律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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买二手房是否都要交土地出让金呢
二手房是否需交土地出让金，可依法明确判断。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：划拨土地使用权转让，需经政府审批；准予转让的，由受让方办理出让手续并缴土地出让金。二手房交易中，若房屋土地为划拨性质，买方过户时需补缴土地出让金以完成性质变更；若为出让性质且使用年限未满，则无需补缴。此规定为判断提供法律依据。因此，买方应先核实土地性质，再判断是否缴纳，保障交易合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 判断二手房是否
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女朋友怀孕不想要了怎么办
针对“女友怀孕不想要怎么办”，直接法律依据来自《中华人民共和国人口与计划生育法》及相关法律原则。 根据2021年修订的《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十条：“育龄夫妻自主选择计划生育避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠。”此条款赋予育龄夫妻对非意愿妊娠的自主选择权。女友怀孕不想要时，双方作为育龄夫妻，有权协商终止妊娠；同时，女方基于身体权和健康权，对生育问题享有最终决定权，男方不得非法干涉。双方应优先协商，协商不成的，女方可依自身意愿和健康状况决定，男方需尊重其合法权
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劳动合同初次签订未备案有效吗
劳动合同未备案可能存在一些法律风险，以下结合实例说明，帮助您理解潜在影响。 1. 劳动关系认定举证风险：若未备案且劳动合同丢失，劳动者可能因缺乏直接证据证明劳动关系而陷入被动。例如，小王与公司签订劳动合同后未备案，合同原件不慎遗失，公司否认劳动关系时，小王需额外收集工资条、工作记录等间接证据，增加举证难度。 2. 社保权益保障风险：部分地区社保缴纳与用工备案关联，未备案可能导致社保缴纳延迟或漏缴。例如，小李的公司未为其备案劳动合同，当地社保部门因无备案信息暂不办理社保登记，小
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被骗三千多块钱过了一个月才报案有用吗
被诈骗一个月后报警仍有作用，但尽早报警更利于追回损失。若一个月后才报警，仍可依法维权，效果却受多因素影响： 1. 诈骗金额达刑事立案标准，警方会立案侦查，但拖延可能致证据流失、追回难度加大； 2. 若诈骗者未转移全部资金，及时报警能助冻结账户，提升追损概率； 3. 若关键证据（如聊天记录、转账凭证等）已丢失，会影响案件立案及后续追责； 4. 若诈骗者潜逃或为境外人员，延迟报警会大幅增加侦破难度； 5. 若存在民事追偿可能（如通过银行或第三方平台追款），及时报警可推动相关程序启动。 ✫✫✫✫✫有
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住房公积金无法登陆怎么回事
住房公积金无法登录存在一些特殊情况，会对问题处理产生影响。 1. 系统大规模故障的特殊情况：若因公积金管理中心系统服务器崩溃导致大规模用户无法登录，此时个人操作无法解决问题，需等待官方修复，修复时间可能从几小时到几天不等，期间所有依赖账户的业务（如提取、贷款）均无法办理。 2. 个人身份信息变更未更新的特殊情况：若用户身份证号、姓名等信息因户籍迁移、更正等原因变更，但未到公积金管理中心更新账户信息，会导致登录时系统识别不到匹配账户，此时需先携带变更证明到线下窗口更新信息，才能
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银行有前置利息吗
根据相关法律规定，银行收取前置利息的合法性需依据具体条款判断。 《中华人民共和国民法典》第六百七十条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。” 若银行将前置利息从本金中扣除，则违反该规定；若前置利息是单独收取且未扣除本金，但合同未明确约定，则可能违反《消费者权益保护法》第八条关于“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”的规定。因此，银行收取前置利息需满足合同明确约定、未预先扣除本
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法院起诉离婚不判离可以吗
法院判不准离婚后再次起诉，可能受以下特殊情况影响： 1. 存在家庭暴力等紧急情况：司法解释规定，若六个月内出现家庭暴力、虐待等严重情形，可不受六个月限制，法院会受理再次起诉。 2. 双方自愿协议离婚：即便法院未判离，只要双方达成一致，可通过协议解除婚姻关系，无需再诉讼。 3. 原判决被撤销或改判：如原不准离婚的判决被上级法院撤销或改判，婚姻状态将变化，影响后续起诉合法性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 法院判不准离婚后能否再次起诉，
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被人脸部受伤警察建议私下调解合法吗
脸部受伤后接受警察建议的私下调解，可能存在以下法律风险： 1. 民事赔偿不足风险：若未进行伤情鉴定就接受调解，可能低估自身损失（如后续治疗费用、误工费、精神损害抚慰金等），导致调解赔偿金额远低于实际应得金额。例如：脸部受伤后仅获得少量医疗费赔偿，但后续因疤痕修复产生高额费用，此时已签署调解协议可能无法再主张追加赔偿。 2. 刑事追责缺失风险：若实际伤情为轻伤及以上（已构成故意伤害罪），因接受私下调解未要求公安机关立案，可能导致对方免于刑事处罚。例如：脸部被打成轻伤二级，却因调
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辞职不可以领失业金吗
辞职后申请失业金时，这些常见错误操作会导致申请失败： 1、误认为所有辞职都能领：并非辞职就能领失业金，只有非因本人意愿中断就业（如单位过错辞职、被辞退等）才符合条件。 2、未及时办理失业登记：即便符合条件，若未在规定时间完成失业登记并表明求职意愿，也可能被拒发。 3、忽略证据保留：如因单位过错辞职，却没保留工资拖欠记录、社保未缴证明等证据，难以证明非自愿失业，申请会被拒。 不确定自己是否符合条件？您可以尽快联系我，我会为您提供更精准的解答。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话155
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新购买的房屋未装修居住要不要交物业费?
处理新购房未装修入住是否缴纳物业费的问题时，常见错误操作可能引发法律风险： 1、认为未入住就无需缴费：这是普遍误解，物业费缴纳义务源于房屋所有权及收房状态，而非实际居住情况。 2、拒缴物业费且不沟通：长期拖欠可能被物业公司起诉，甚至影响个人征信。 3、不保留相关证据材料：如收房通知、物业服务合同、缴费凭证等，纠纷发生时将缺乏有力证据支持自身主张。 若您在物业费缴纳方面遇到困难或争议，建议及时咨询我，我将为您提供专业解答，助您更好维护自身权益。” ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话