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父母房子儿子媳妇离婚怎么办

吴亮律师2025-12-19新昌刑事律师

父母为儿子购置房产,其在儿子离婚时可能面临法律风险,以下为具体说明:
1. 若父母出资购房时未明确赠与对象,房产可能被认定为夫妻共同财产。例如,父母全款为儿子买房并登记在其名下,但未签订书面赠与协议,儿子离婚时,儿媳可能主张该房产为婚后所得并要求分割,从而使父母和儿子的房产权益受损。
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父母为儿子购房,在离婚时的处理,我国相关法律有明确规定。
根据《中华人民共和国婚姻法》(2001年修正版)第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或赠与所得财产,归夫妻共同所有,但第十八条第三项除外。第十八条第三项规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方财产。因此,若父母明确表示房产仅赠与儿子个人,该房产属儿子个人财产,离婚时儿媳无权分割;若未明确表示,房产可能被认定为夫妻共同财产,离婚时需依法分割。
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父母为儿子购置的房产,在儿子离婚时的处理方式,取决于房产登记方式及双方协议:
- 登记在儿子名下:通常视为儿子个人财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
- 登记在父母名下:房产属父母财产,儿子离婚时无权分割。
- 登记在儿子与儿媳双方名下:一般认定为夫妻共同财产,离婚时由双方协商处理;协商不成的,法院将根据具体情况判决。
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父母为儿子购房,在离婚涉及房产处理时,需避免以下常见错误操作:
1. 忽视房产登记的重要性:购房资金虽为父母支付,也不能忽视房产登记的关键作用,登记信息是法律上确定房产归属的重要依据。
2. 不注重保存证据:购房合同、资金转账记录等证据需妥善保存,否则在房产归属产生争议时,可能因无法提供有力证明而增加处理难度。
3. 擅自处置房产:离婚纠纷未解决前,切勿擅自出售、赠与房产,以免引发新的法律纠纷。若已出现上述错误操作,建议尽快联系我,我将为您提供专业解答和补救建议。

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