婚后买在父母名下的房子所有权归谁

婚后买在父母名下的房子，其所有权归属需结合房产登记与出资约定综合判断。
婚后买在父母名下的房子，原则上所有权归父母所有。

不同情况的详细说明如下：
1. 若购房资金完全由父母出资，且登记在父母名下：该房产直接属于父母的个人/夫妻共同财产，与夫妻双方无关。
2. 若夫妻双方参与出资，但房产登记在父母名下：若无特殊书面约定，房产仍归父母所有，夫妻的出资可能被认定为赠与或借贷（需结合证据判断）。
3. 若夫妻与父母有书面协议约定房产实际归属：协议内容可能影响所有权认定（如约定“代持”需满足法律要件）。
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针对“婚后买在父母名下的房子原则上归父母”这一结论，我们可以从具体法律条款中找到依据。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。” 而《民法典》第一千零六十二条明确，夫妻共同财产包括“继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外”。

本案中，房产登记在父母名下，属于“登记在出资人父母名下”的情形。若夫妻与父母无明确约定房产归夫妻所有，依据上述规定，房产所有权应归登记人（父母）。即便夫妻有出资，若无证据证明是“借款”或“代持”，出资也可能被视为对父母的赠与，不改变房产归属。
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处理婚后买在父母名下的房子所有权问题时，需避免以下常见错误操作。
1. 未保留出资证据：部分夫妻出资后未留存转账记录或书面说明，后期争议时无法证明出资事实，导致出资被认定为赠与，丧失返还请求权。
2. 口头约定替代书面协议：仅与父母达成“房产归夫妻”的口头约定，未签订书面代持协议，法院通常不认可口头约定的效力，仍以登记为准。
3. 擅自处分房产：夫妻未经父母同意，私自将房产出租/抵押，可能构成无权处分，需承担侵权责任。

若您已出现上述错误操作，建议尽快联系律师，通过法律手段弥补风险。
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婚后买在父母名下的房子所有权认定，存在以下特殊情况，需特别注意。
1. 夫妻与父母签订合法有效的《房产代持协议》：若协议明确约定“房产由夫妻出资，登记在父母名下，实际所有权归夫妻”，且协议不违反法律强制性规定（如不存在规避限购），法院可能支持夫妻的所有权主张，改变房产的登记归属。
2. 父母去世后房产作为遗产继承：若父母去世前未立遗嘱，该房产将作为父母的遗产，由其法定继承人（包括夫妻中的一方）继承。此时夫妻另一方是否能分割继承份额，需看继承是否发生在婚姻存续期间（若继承发生在婚后且无遗嘱指定归一方，继承份额属夫妻共同财产）。
3. 夫妻出资被认定为“借款”：若夫妻能提供借条、还款计划或父母承认借款的录音，出资可能被认定为父母对夫妻的债务，房产仍归父母，但父母需偿还借款本金及利息。