再婚购房属于共同财产吗

再婚后买房是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况判断。一般而言，婚后购房属共同财产，但购房时间、资金来源及财产协议的有无，会影响其归属。若购房在婚姻存续期间，且无婚前或婚后财产协议约定为一方个人财产，房产通常认定为共同财产。若有婚前财产协议明确约定婚后购房为个人财产，或购房资金完全来自一方婚前个人财产且未混同使用，也可能被认定为个人财产。此外，婚后购房若由一方父母出资且明确赠与自己子女，该房产也可能属于出资方子女的个人财产，而非共同财产。
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再婚后买房是否属于夫妻共同财产，可依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条判断。该条款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产（包括房产），原则上属于夫妻共同财产，归双方共有。若再婚后购房且未签订婚前或婚后财产协议明确约定房产归属一方，即便购房款来源于一方婚前存款，也需证明资金未与婚后共同财产混同，否则仍可能被认定为共同财产。同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定一方婚前财产为个人财产，但婚后若未明确约定或资金混同使用，易引发争议。因此，无明确协议时，再婚后购房通常认定为共同财产，离婚时将依法分割。
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再婚后买房是否属于夫妻共同财产，可能受以下特殊情况影响：
1、存在婚前或婚后财产协议：若双方签订明确的财产协议，约定房产归属某一方，即使婚后购房也可排除共同财产认定，但协议需内容清晰、形式合法，必要时建议公证。
2、购房资金为婚前个人财产：若购房资金完全来源于一方婚前个人财产且未与婚后财产混同，可通过银行流水等材料主张为个人财产，但举证难度较高。
3、父母出资并明确赠与一方：若购房资金来自父母，且有明确赠与协议仅赠与自己子女，该出资部分可认定为子女个人财产，影响房产整体归属。上述情形均可能改变房产法律性质，因此购房时应提前规划、保留证据，必要时寻求专业法律支持。
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再婚后买房若处理不当，易出现以下错误操作：
1、未签财产协议即购房：许多夫妻再婚后未签订婚前或婚后财产协议，直接以共同名义购房，导致房产默认属共同财产，离婚时面临分割风险。
2、混淆婚前与婚后资金使用：一方用婚前存款购房，却未保留资金流转记录或婚后混用账户资金，导致无法证明归属，最终被认定为共同财产。
3、忽视父母出资的书面说明：父母出资购房未明确是赠与还是借款，也未说明仅赠与一方，导致出资被认定为夫妻共同财产，损害出资方子女权益。这些操作看似简单，实则后果严重。如您面临类似情况，建议及时咨询我为您提供解答，避免后续纠纷。