房子赠予夫妻双方要交税吗

夫妻间赠与房产时，交税环节可能存在法律风险。
1、经济损失风险：若未及时办理免税手续，可能产生额外税费。例如，本属直系亲属赠与可免征部分税费，但因未及时提供亲属关系证明并办理免税，税务机关按非直系亲属标准征税，导致经济损失。
2、证据链风险：缺乏亲属关系证明可能无法免税。如办理赠与交税时无法提供有效婚姻关系证明以证明直系亲属关系，税务机关不认可免税申请，只能按普通赠与缴税，影响合法税收优惠。
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关于夫妻赠与房产是否需交税，我们结合相关法律依据分析。
《中华人民共和国契税法》第一条明确：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”第二条指出：“本法所称转移土地、房屋权属，包括土地使用权转让（含出售、赠与、互换）及房屋买卖、赠与、互换。”夫妻房产赠与属于房屋权属转移中的赠与行为，按此规定，承受方（受赠方）为契税纳税人，故夫妻赠与房产一般需要缴纳契税。
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夫妻赠与房产是否需交税，需结合具体情况判断。房地产赠与符合特定条件可免税。
若夫妻双方为直系亲属，根据相关税法，可免征部分税费。
若赠与房产用于商业用途，可能不享受免税政策，需缴纳相应税费。
若赠与房产为非唯一住房，可能无法享受税收优惠，需按规定缴纳。
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夫妻赠与房产的交税处理还受特殊或例外情形影响。
1、非直系亲属间赠与：若夫妻并非法律意义上的直系亲属（假设法律拟制直系亲属关系不被认可等），此类赠与可能需缴纳更高税费。原本作为直系亲属赠与可减免部分税费，在此情形下，会按非直系亲属标准征税，增加税负。
2、赠与房产用于商业用途：若赠与房产为商业用途，可能不享受免税政策。即使夫妻间赠与，只要房产用途为商业，就无法适用直系亲属赠与的免税条件，需按商业房产赠与规定缴税，影响交税金额和方式。
3、赠与房产为唯一住房：若赠与房产为家庭唯一住房，可能享受税收优惠。在此情形下，夫妻赠与若符合唯一住房条件，可能减免契税等税费，相比非唯一住房赠与降低税负。