房屋地下室单独买卖是否合法？

地下室单独买卖需视产权证情况，有单独房产证可交易。依据《物权法》等，无单独产权证交易无效，且可能引发产权纠纷及法律风险。
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地下室买卖需确认产权归属，处理方式有两种：一是有单独房产证则合法交易；二是无单独房产证则需与房屋一同交易。选择依据产权证情况决定。
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地下室买卖看产权。操作如下：1.有单独房产证，直接签订买卖合同并过户；2.无单独房产证，需与主房一起出售，确保产权清晰；3.私下协议无效，务必通过正规渠道办理。