二手房承重墙砸了怎么办

针对二手房承重墙被砸的问题，《中华人民共和国建筑法》为处理提供了明确法律依据。
根据2019年修正的《中华人民共和国建筑法》第七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”在二手房承重墙被砸的情况中，若未经审批擅自施工，即违反该条款，行政机关可责令改正并罚款；若造成建筑损坏或邻居损失，需承担赔偿责任；若行为严重危及建筑安全，符合刑法中危害公共安全相关罪名构成要件的，将被追究刑事责任。因此，砸承重墙的行为需根据情节轻重承担相应法律责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
二手房承重墙被砸后，可能面临以下法律风险，需引起重视。
1. 行政处罚风险：例如，业主王某未经审批砸掉二手房承重墙，住建部门接到举报后，依据《建筑法》对其处以5万元罚款，并责令限期恢复原状；
2. 民事赔偿风险：例如，业主李某砸承重墙导致楼上邻居张某家墙面开裂、地面沉降，张某向法院起诉，要求李某赔偿修复费用3万元，法院最终判决李某承担全部赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
二手房承重墙被砸的处理可能受以下特殊情况影响，需具体分析。
1. 砸承重墙行为经审批：若业主在砸承重墙前已向住建部门申请并获得批准，且按审批方案施工，可能不构成违法行为，但需确保施工过程符合审批要求，否则仍需承担责任；
2. 及时采取有效补救措施：若业主在砸承重墙后，立即委托专业机构评估并采取科学的加固措施，经检测建筑结构恢复安全，可能减轻行政处罚的力度，减少赔偿金额；
3. 承重墙被砸未造成实际损害：若经专业评估，砸承重墙的行为未对建筑结构安全造成实际影响，可能仅面临较轻的行政处罚，无需承担民事赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
二手房承重墙被砸属于违法行为，需承担法律责任并采取补救措施。
1. 若砸承重墙的行为未经任何审批且未造成严重后果，可能面临行政处罚，需限期恢复原状并缴纳罚款；
2. 若砸承重墙导致建筑安全隐患或造成他人财产损失，除行政处罚外，还需承担民事赔偿责任，赔偿修复费用、邻居损失等；
3. 若砸承重墙的行为严重危及公共安全，可能构成犯罪，面临刑事处罚。